פרוטיאה: רשת דיור מוגן יוקרתי

רשת דיור מוגן פרוטיאה מפעילה שני כפרי גמלאים שמיועדים לדיירים עצמאיים. מי שמחפש דיור מוגן בירושלים ימצא את פרוטיאה בהר, כפר גמלאים ברמה גבוהה, ומי שמחפש אווירה כפרית ימצא את מבוקשו בפרוטיאה בכפר שבמושב בני דרור. במהלך שנת 2024 יחל אכלוס פרויקט שהולך ומתקדם בימים אלה - פרוטיאה בים עם הנוף עוצר הנשימה של חופי ראשון לציון, ובקרוב יינתן מענה גם לציבור הדתי-לאומי עם פרויקט פרוטיאה ביישוב אלקנה. 

פרוטיאה בהר: דיור מוגן בירושלים - שורש

פרוטיאה בהר הוא לא סתם פרויקט דיור מוגן, הוא כפר גמלאים ענק שמשתרע על פני 34 דונם. 305 דירות בגדלים שונים מתפרשות על פני שטח הכפר, החל מ-50 מ״ר לשני חדרים ועד ארבעה חדרים של 140 מ״ר, חלקן דירות גן וחלקן דירות גג - פנטהאוז. גם שטחים ציבוריים יש כאן לרוב עם מדשאות מוריקות וגינות שפורחות 365 ימים בשנה. 

רוב תושבי הכפר הגיע אל פרוטיאה בהר מירושלים וסביבותיה, ויש גם תושבי חוץ שהגיעו מחו״ל במסגרת פרויקט העלייה היישר לדיור מוגן בירושלים, חלקם כדי לגור בקרבת ילדיהם ובני משפחה אחרים שכבר גרו בארץ. אנחנו, שעוד לא הגענו לגיל השלישי, מצאנו את עצמנו קצת מקנאים בתושבי פרוטיאה בהר שנהנים ממיקום עם נוף עוצר נשימה בהרי ירושלים המרהיבים. הכפר מציע שילוב בין דיור מוגן יוקרתי לבין אווירה כפרית ומשפחתית, עם אוויר צלול, ביטחון ושקט נפשי. 

פרוטיאה בכפר: דיור מוגן יוקרתי כפרי

הדיירות והדיירים במתחם פרוטיאה בכפר הם שילוב של דוברי עברית ותושבי חוץ דוברי אנגלית שעלו לישראל. הדיירים קובעים איך ייראו חיי היום-יום בקומפלקס, הם קובעים את הפעילויות ואת התכנים, וכל זה עם ביטחון אישי וחברתי. 

זה לא סתם בית דיור מוגן יוקרתי, זו שכונת מגורים לכל דבר עם דירות ובתים בגדלים שונים החל מ-42 מ״ר לכמעט 100 מ״ר, עם שילוב של בנייני דירות עם מרפסות, בתים צמודי קרקע, וגם וילות עם גינה פרטית ומטופחת. לדיירים יש בחירה מלאה מתי לצאת ולהיכנס למתחם, את מי הם יכולים לארח, מתי הם נשארים בבית בפרטיות מלאה, ומתי הם משתלבים בפעילויות החברתיות ונפגשים עם החברים החדשים שלהם מהכפר. ויש כאן אין-ספור הזדמנויות למפגשים כאלה ויצירת קשרים שמעניקים ביטחון חברתי החל מחוגי אומנות ויצירה, דרך פעילות ספורט מותאמת לבני הגיל השלישי, ועד מכללה אקדמית לכל דבר. 

דיור מוגן לציבור הדתי-לאומי: פרוטיאה באלקנה

הבית החדש באלקנה נותן מענה ב-360 מעלות לציבור הדתי-לאומי בני הגיל השלישי עם הרצאות ייעודיות, תפילות משותפות בבית הכנסת, קבלות שבת וחגים יחדיו, לצד פעילויות שמוצעות גם בבתים האחרים. המסעדה, הקפיטריה, והאוכל שמוגש כאן בהשגחת הרבנות אלקנה. 

גם הדירות של מתחם דיור מוגן פרוטיאה באלקנה מותאמות לאורח החיים של אנשים שומרי מצוות, כמו למשל כיור כפול במטבח וכיור לנטילת ידיים. הדירות מגיעות בתצורה של שני חדרים וחצי או שלושה חדרים ובכולן מרפסת שמש שניתן ליהנות עליה ממזג האוויר הישראלי. והמיקום? במרכז השומרון, במרחק נסיעה קצר מרעננה, פתח תקווה, גבעת שמואל, וערים נוספות בגוש דן. 

פרוטיאה בים: דיור מוגן עם נוף לים התיכון

ממש על חוף הים, 130 מטרים מהגל הראשון, על טיילת ראשון לציון, הולכת ונשלמת הקמת מתחם פרוטיאה בים שאכלוסו יחל ב-2024. פרוטיאה בים הוא פרויקט מושלם עבור בני הגיל השלישי תושבי האזור שרוצים להישאר קרוב לכל מרכזי הקניות, המסחר והבילוי שהם מכירים מהדירה הקודמת שלהם. מהבית ניתן להגיע בקלות לערי הסביבה בת ים, חולון, ותל אביב. 

הדירות מגיעות בגדלים שונים החל משני חדרים ועד ארבעה חדרים, כולל פנטהאוזים, מרפסות מדורגות, כל הדירות רחבות ידיים עם מרפסת מרווחת שצופה אל הים. המתחם החדיש שמתפרש על פני כ-5,000 מ״ר כולל לובי מפואר, ספא מפנק, מתחם ספורט שכולל חדר כושר מתקדם ובריכה מחוממת ומקורה, חדר ברידג׳, מרפאה עבור דיירי פרוטיאה בים, מדשאות, גינות פורחות, ועוד.

סל השירותים הנרחב של דיור מוגן פרוטיאה

השירותים שמהם נהנים הדיירות והדיירים רבים ומגוונים, החל משירותים לוגיסטיים ועד פעילויות חברתיות שמבטיחות שהמילה ״בדידות״ לא תישמע ברחבי המתחמים. השירותים כוללים פעילויות חברה ותרבות, חוגים בשלל תחומים כמו אומנות ומלאכת יד, חוגי העשרה ורכישת ידע חדש, חוגים ופעילויות ספורט לשמירה על הכושר, בריכת שחייה, סאונה, חגיגות ואירועים משותפים כמו חגים, מופעים, הצגות, קונצרטים וסרטים באודיטוריום של המתחם ובהיכלי תרבות מחוצה לו.

בנוסף פועלת ספרייה עשירה עם ספרים רבים בעברית, אנגלית וצרפתית, פועל אולפן לעולם חדשים, חדר ברידג׳ לשיפור היכולות הקוגניטיביות, חדר מוזיקה, ובית קפה. מעת לעת נערכים טיולים קצרים וארוכים מחוץ למתחם, וניתן לארח את בני המשפחה במתחם הברביקיו אל מול הנופים. 

השירותים הלוגיסטיים בבתי דיור מוגן פרוטיאה כוללים הסעות אזוריות במועדים קבועים, שירותי קבלה ודואר, שירותי כביסה, תפירה וגיהוץ, מכון יופי שכולל מספרה, מניקור ופדיקור, מרכול לטובת הדיירים שמבשלים באופן עצמאי, ומסעדה שניתן לארח בה את בני המשפחה שקופצים לביקור. הדיירים נהנים משירותי אחזקת הדירה ומתקנים בה, חימום תת רצפתי, ביטוח מבנה, מערכות תקשורת ותשתיות טלפון, אינטרנט וכבלים, וניקיון הדירה מדי שבוע או בהתאם לבקשת הדיירים, 

שירותי שמירה ואבטחה ניתנים מסביב לשעון עם עמדת שמירה מאוישת, מצלמות אבטחה, סיורים של צוות הביטחון ברגל וברכב, ותאורה לילית. הצוות עושה הכל כדי לשמור על ביטחוניים של הדיירים כדי שגם הם וגם בני המשפחה ישנו בלילה נטולי דאגות. 

השירות הרפואי כולל מרפאה עם רופאים ואחיות שנמצאות בכל שעות היממה, לחצני מצוקה בדירות, רופא בשעות קבלה קבועות ובנוסף רופא כונן בלילות, מתן תרופות, שירותי דיאטנית מוסמכת ורפואה אלטרנטיבית.

כמה עולה דיור מוגן - מחירים

כל רשת דיור מוגן מציעה מסלולים שונים ומחירים שמשתנים מרשת לרשת, מבית לבית בתוך הרשת, וגם בין הדירות עצמן. דירת סטודיו 40 מ״ר תהיה זולה יותר מווילה בת ארבעה חדרים על פני 140 מ״ר עם גינה. לכן כל משפחה צריכה לחשוב על התקציב שלה, האם ההורים או הסבים מעוניינים להמשיך לגור בעיר שלהם, או להגשים חלום ולעבור לכפר. הנה כמה מהמסלולים הנפוצים יותר לתשלום עבור דיור מוגן. 

דיור מוגן עם פיקדון: במסלול זה הדיירים משלמים פיקדון בסכום מסוים שנקבע על פי הדירה שאליה נכנסים עם דמי שחיקה שנתיים. גובה דמי השחיקה ומספר השנים המרבי לשחיקה נקבעים בחוזה. הסכום הנותר מוחזר לדיירים אם הם עוזבים את מתחם הדיור המוגן או עובר ליורשיהם. 

דמי אחזקה: בכל המסלולים יש לשלם גם דמי אחזקה חודשיים והם מכסים את השירותים, הפעילויות, עלויות השמירה, התפעול והאחזקה של הבית. גובה דמי האחזקה משתנה ממקום למקום, בחלק מהבתים הוא כולל את כל הפעילויות ובאחרים רק את חלקן, וחלק אחר בתוספת תשלום. 

דיור מוגן עם פיקדון מופחת: במסלול זה הכניסה לבית הדיור המוגן נמוך בהשוואה למסלול הפיקדון, אך אחוז השחיקה גבוה, לרוב דמי האחזקה יהיו באותו גובה כמו במסלול פיקדון.  

דיור מוגן עם דמי כניסה: במסלול זה דמי הכניסה בגובה מחצית במסלול דמי פיקדון הרגילים, אך הם מגיעים לשחיקה מהירה תוך שנים בודדות, לעיתים אף שלוש שנים. 

דיור מוגן בשכירות חודשית: מעט בתי דיור מוגן מאפשרים כניסה ללא דמי פיקדון כלל, אך השכירות החודשית גבוהה והיא כוללת גם את דמי האחזקה.