למה להשתמש בשירותים של יועץ משכנתאות?

יועץ משכנתאות הוא יועץ שמסייע ללקוחותיו בתהליך קבלת משכנתא חדשה או במחזור של משכנתא קיימת. יועץ איכותי הוא מומחה בתחום המשכנתאות, בקיא במסלולי המימון והמשכנתא שניתנים על ידי הבנקים ועל ידי מוסדות פיננסיים אחרים (הפעילים בתחום המשכנתאות). היועץ מביא עמו בקיאות רבה בנהלי אשראי, הבנה בריביות ומסלולים, ידע בניהול משא ומתן עם הבנקים, הכירות עם הטפסים, התהליכים ודרישות נוספות הכרוכות במשכנתא. אלה כמה מהסיבות שכדאי להשתמש בשירותיו של יועץ בקיא ומנוסה. 

יועץ משכנתאות חוסך לכם כסף 

ייעוץ משכנתאות מקצועי יכול להעניק לכם חיסכון כספי ניכר לאורך חיי המשכנתא. יועץ מנוסה מכיר את כל המסלולים בשוק, וכך יכול להתאים את המשכנתא המיטבית במיוחד בשבילכם. היועץ יודע כיצד לנהל משא ומתן עם הבנקים ומסוגל להשיג לכם תנאים טובים וריביות נמוכות יותר ביחס ללקוח שמגיע לבנק לבד.

בנוסף, יועץ משכנתאות יכול לסייע בתכנון של המשכנתא תוך התחשבות במאפייני המשפחה, ההכנסה והצרכים שלכם. הוא מביא בחשבון שינויים אפשריים וצפויים בכושר השתכרות לאורך השנים ומתייחס לתוכניות עתידיות של לקוחות כמוכם. כך ניתן למנוע מצבים של משכנתא בלתי מתאימה או קשיים בהחזר החודשי. שימו לב כי יועץ שמצליח להשיג ריבית נמוכה ב- 2-3 עשיריות האחוז יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא. 

התאמת תמהיל משכנתא אפקטיבי

תחום המשכנתאות מאוד מורכב ודינאמי. יועץ משכנתאות מביא עמו ידע מקצועי רחב, הוא מעודכן לגבי המצב בבנקים, מכיר את השינויים ברגולציה ויכול לסייע בהבנת מגמות הקשורות למדד, שינויי ריבית וכדומה. באופן זה היועץ יכול להתאים את המשכנתא לכל לקוח, בצורה טובה יותר. יועץ משכנתאות מיומן מתייחס לכושר ההשתכרות ולכושר ההחזר, יכול לסייע לשכירים וגם ללקוחות בעלי הכנסות לא קבועות אלא משתנות (כגון עצמאים). היועץ יודע כיצד לבנות תמהיל משכנתא באופן האופטימלי ומבין איך לדבר עם הבנק בשפה הבנקאית. במידת הצורך, יועץ המשכנתאות ישלב מספר מסלולים ויכול לבנות גם מסלול עם גרייס חלקי לפי הצורך (דחיית ריבית). 

יועץ שעובד בשבילכם

תהליך לקיחת משכנתא יכול להיות ארוך, מתיש ומעורר חשש, אם עושים את הכל לבד. יועץ משכנתאות לוקח על עצמו את רוב העבודה הכרוכה בתהליך, עזרה עם מילוי המסמכים, הגשת בקשות לבנקים שונים, ניהול משא ומתן וטיפול בכל מה שכרוך עם ביורוקרטיה. זה מאפשר לצלוח את התהליך באופן רגוע ונעים, ואף מבלי שתצטרכו לבזבז זמן יקר ומאמץ. הניסיון והקשרים של היועץ עם גורמים בבנקים השונים יכולים לזרז את התהליך ולפתור בעיות במהירות. 

לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הפיננסיות המשמעותיות ביותר בחיים, ועבור רבים היא יכולה להיות מלווה בלא מעט חרדה ולחץ. יועץ משכנתאות מספק מענה ברמה המקצועית אך גם מספק שלווה ושקט נפשי. הוא מסביר מושגים מורכבים כגון סוגי ריביות, מדדים, תחנות יציאה וכדומה, בשפה פשוטה ומובנת. כך תוכלו להגיע לדירה משלכם בצורה רגועה יותר ו"לסגור" משכנתא, ללא חשש.